1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
摂津市
31.3万円/㎡
前年比-2.6%
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エーデルホルツ24
大阪府摂津市鳥飼銘木町
大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 徒歩44分
1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,290万円
14.3万円/㎡
787
1,122
1,458
1,793
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,458万円
12.4万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年4月5日
エーデルホルツ24
1,080万円（11.9万円/㎡）/ 3階 / 90.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,080万円 | 11.9万円 | 3階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 1,300万円 | 14.4万円 | 3階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 1,300万円 | 14.4万円 | 1階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,490万円 | 16.5万円 | 3階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は12.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エーデルホルツ24 摂津市鳥飼銘木町 | 沢良宜駅44分 | 1,080万円 | 11.9万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/31 | コラール別府 摂津市別府一丁目 | 南摂津駅19分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、摂津市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は摂津市の平均と比較して62%割安です。